🐂 FAZENDA EM FLORES DE GOIÁS (GO)

🐂 FAZENDA EM FLORES DE GOIÁS (GO)

Uma excelente oportunidade para quem busca investimento em pecuária de alto padrão, com infraestrutura completa, topografia plana e água em abundância!

📍 Localização & Logística

• Município: Flores de Goiás – GO (A 17 km da cidade de Santa Maria).

• Logística: Ótima logística, com estradas pavimentadas e acesso regular e facilitado à propriedade.

📊 Área & Aptidão

• Área Total: 1.313,50 hectares (271,38 alqueires goianos).

• Aptidão: Pecuária.

• Uso do Solo: Cerca de 910 hectares (188,01 alqueires) formados em pastagem. Conta com reservas legais averbadas e Áreas de Preservação Permanente (APP) preservadas.

💧 Recursos Hídricos & Clima

• Hidrografia: Propriedade privilegiada, banhada pelo Rio Santa Maria (ótima vazão), além de contar com 5 nascentes e 9 represas.

• Abastecimento: 2 poços artesianos e reservatório com capacidade para 25.000 litros.

• Topografia: Relevo 100% plano.

• Altitude: Varia de 480m a 500m.

• Pluviometria: Média de 1.300 mm anuais.

🌿 Estrutura de Pastagem

• Pastos: Aproximadamente 910 ha formados e divididos em 22 piquetes, todos com cocho coberto, mais 3 remangas para manejo estratégico.

• Forrageiras: Variedade de capins de alta qualidade, incluindo Brachiaria, Massai, Mombaça, Andropogon, Paredão, Baraúna e Quicuio.

🏠 Infraestrutura Completa

• Casa Sede: Confortável, com 4 quartos (sendo 3 suítes), sala, cozinha e varanda em volta.

• Casas de Funcionário: 2 casas completas (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa cada).

• Alojamento: 1 unidade para equipe.

• Estrutura Operacional:

  • Galpão coberto para ração.

  • Galpão coberto para maquinário.

  • Curral completo para manejo de gado de corte com embarcador e corredor de acesso.

• Diferencial: Não possui estrada de servidão cortando a fazenda, garantindo total privacidade e segurança.

• Cercas: Propriedade inteiramente cercada com arame liso, utilizando estacas de aroeira e eucalipto.

• Energia: Rede elétrica trifásica.

📑 Documentação

• Situação: Totalmente regularizada — Certidão de Inteiro Teor atualizada, CAR, GEO, ITR e CCIR (✅ OK).