🐂 FAZENDA EM FLORES DE GOIÁS (GO)
Flores de Goiás, GO
- Area
- 1.313,5 ha
Features
- Total area
- 1.313,5 ha
- Aptitude
- Livestock
- Topography
- Relevo Plano
- Water resources
- A Fazenda é banhada pelo Rio Santa Maria, o qual apresenta uma boa vazão de água. A propriedade conta também com 5 nascentes e é composta por 9 represas.
Property video
Description
🐂 FAZENDA EM FLORES DE GOIÁS (GO)
Uma excelente oportunidade para quem busca investimento em pecuária de alto padrão, com infraestrutura completa, topografia plana e água em abundância!
📍 Localização & Logística
Município: Flores de Goiás – GO (A 17 km da cidade de Santa Maria).
Logística: Ótima logística, com estradas pavimentadas e acesso regular e facilitado à propriedade.
📊 Área & Aptidão
Área Total: 1.313,50 hectares (271,38 alqueires goianos).
Aptidão: Pecuária.
Uso do Solo: Cerca de 910 hectares (188,01 alqueires) formados em pastagem. Conta com reservas legais averbadas e Áreas de Preservação Permanente (APP) preservadas.
💧 Recursos Hídricos & Clima
Hidrografia: Propriedade privilegiada, banhada pelo Rio Santa Maria (ótima vazão), além de contar com 5 nascentes e 9 represas.
Abastecimento: 2 poços artesianos e reservatório com capacidade para 25.000 litros.
Topografia: Relevo 100% plano.
Altitude: Varia de 480m a 500m.
Pluviometria: Média de 1.300 mm anuais.
🌿 Estrutura de Pastagem
Pastos: Aproximadamente 910 ha formados e divididos em 22 piquetes, todos com cocho coberto, mais 3 remangas para manejo estratégico.
Forrageiras: Variedade de capins de alta qualidade, incluindo Brachiaria, Massai, Mombaça, Andropogon, Paredão, Baraúna e Quicuio.
🏠 Infraestrutura Completa
Casa Sede: Confortável, com 4 quartos (sendo 3 suítes), sala, cozinha e varanda em volta.
Casas de Funcionário: 2 casas completas (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa cada).
Alojamento: 1 unidade para equipe.
Estrutura Operacional:
Galpão coberto para ração.
Galpão coberto para maquinário.
Curral completo para manejo de gado de corte com embarcador e corredor de acesso.
Diferencial: Não possui estrada de servidão cortando a fazenda, garantindo total privacidade e segurança.
Cercas: Propriedade inteiramente cercada com arame liso, utilizando estacas de aroeira e eucalipto.
Energia: Rede elétrica trifásica.
📑 Documentação
Situação: Totalmente regularizada — Certidão de Inteiro Teor atualizada, CAR, GEO, ITR e CCIR (✅ OK).
Improvements
Casa sede com (4 quartos, sendo 3 suítes, sala, cozinha e varanda em volta). *Toda cercada em cerca de arame liso, com estacas de aroeira e eucalipto e corredor de acesso ao curral. *Energia elétrica trifásica. *2 casas de funcionário com (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa), cada uma. *1 Alojamento. *1 galpão de ração coberto. *1 galpão de máquinas coberto. *2 Poços artesianos. *1 Reservatórios com capacidade de 25000L. *Curral para o manejo bovino de corte com embarcador. *Não tem estrada de servidão na fazenda.
Documentation
Certidão de inteiro teor atualizada, CAR, GEO, ITR e CCIR (OK).
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